疫情下信托收益率下行,房地产信托难破局

疫情下信托收益率下行,房地产信托难破局陈洪杰疫情下,融资方的偿还能力显忧。“往年一季度是信托的开门红,今年因为疫情扩散及防控,我们还没完全复工,春节后没做几单业务,现阶段不少投资者也不愿线下交流,纯线上交流很难获得新客户的信任。”一位北京地区信托公司财富端人士对第一财经记者表示。第三...
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碧桂园2月权益销售209亿,符合市场预期

新冠肺炎的突然来袭,对企业抑或个人,都是一场前所未有的挑战,即便财大气粗的地产行业也难独善其身。统计数据显示,2月份,百强房企中有近9成的企业单月业绩同环比双降,其中TOP50房企销售业绩同比下滑52%。能够实现单月销售金额过百亿的房企,仅剩下头部的7家公司,剩余大部分二三线房企,则只录得极少成交。3月6日,碧桂园发布...
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第六届房地产价值峰会在京成功举办

人民网北京1月8日电(记者毕磊)由人民网主办的第六届房地产价值峰会于2020年1月8日在人民日报社新媒体大厦举行。本届峰会通过“洞见市场脉搏筑稳品质力量”这一主题,围绕房地产企业产业运营、提升美好人居环境等话题,共同探讨行业高质量发展的新探索和新路径。【点击进入专题】人民网副总裁唐维红在致辞中表示,2...
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监管预期难松动 今年房地产信托料将继续萎缩

监管预期难松动今年房地产信托料将继续萎缩陈洪杰[2019年四季度集合信托产品的平均预期收益率继续下行,为7.91%,环比减少0.23个百分点。]房地产信托募集资金再度下降。在房地产经历了多轮政策调控,监管层对房地产信托业务大幅收紧。数据显示,2019年第四季度房地产信托募集资金1410.62亿元,环比下滑26.43%。强监管趋势下,2020年的房地产信托业务或将继续萎缩,业务转型仍需时间...
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地产中国论坛举办 专家看2020-找准新定位,抓住新风口

原标题:地产中国论坛举办专家看2020:找准新定位,抓住新风口2019年,中国经济在韧性中前行,房地产市场在维稳中转型,地产企业在变局中突围。如何投资美好生活?赛道如何优质升级?地产行业如何融变求新?1月7日,以“赛道升级融变求新”为主题的“第十一届地产中国论坛暨2019中国房地产年度红榜颁奖典礼”在北...
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年初多地扎堆微调 2020年楼市政策-红线-不能碰

原标题:年初多地“扎堆”微调2020年楼市政策“红线”不能碰2020年伊始,房地产调控暗流涌动。武汉、唐山、东莞、佛山、四川富顺、湖南衡阳等城市纷纷出台楼市政策,对市场进行调整。其中,既有税费优惠、财政补贴、人才新政等刺激性措施,又有销售监管、房屋限售等打压和规范性手段。中央层面,银保监会也出台政策,强调“严格执行房地产金融监管要求,防止资金违规流入房地产市场”。2019年是我国楼市...
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丁祖昱:长租公寓估值回到了两年前的起点

原标题:新年楼市展望丨丁祖昱:长租公寓估值回到了两年前的起点“上半年拿钱,下半年没钱,对于大多数的房企来说,2019年的资金压力非常大。”2019年的最后一日,易居企业集团CEO丁祖昱在发布会上对去年的房地产市场进行了回顾。同时也对2020年的楼市给出了自己的预判。未来十年还有150万亿元的商品房销售市场“土地数据2019年压力很大,成交规模回到十年相...
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房地产信托 成信托业第三次风险排查重点

加强房地产信托合规管理和风险控制是2019年监管“热词”,而这一热度没有减缓的迹象。记者从知情人士获悉,继4月份及8月份的两次风险排查之后,信托行业2019年第三次风险排查正在进行,拟于下周完成。“信托公司以2019年11月30日为基准日开始新一轮全面风险排查工...
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今年楼市“钱紧”预期依旧 土地市场大概率低热度运行

“面包价格由面粉决定。”某种程度来说,观察房地产市场的表现如何,土地市场是一项重要的监测数据。对于刚刚过去的2019年来说,在“房住不炒”的定位下,受房企融资环境趋紧影响,房企拿地更加理性。业内人士预计,2020年土地市场大概率低热度运行。中国数据研究院发布的最新数据显示,截至2019年12月26日,全...
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2019年楼市调控620次刷新历史记录 超百城发布人才政策

中原地产研究中心统计数据显示,2019年全国房地产调控次数高达620次,刷新历史记录,2018年全年仅450次,同比上涨幅度高达38%。620次楼市调控刷新历史记录中原地产研究中心统计数据显示,2019年全国房地产调控次数高达620次,刷新历史记录,2018年全年仅450次,同比上涨幅度高达38%。数据显示,2019年四季度成为全年房地产调控最密集区间,合计调控高达...
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捷报频传 敏捷集团荣获房地产品牌影响力榜样大奖

11月29日,以“敬畏于心,无畏于形2020,呼唤地产文明4.0”为主题的第十七届财经风云榜第十届地产金融创新峰会在北京召开。在本届峰会上,敏捷集团凭借卓越的综合实力和品牌影响力,摘得“2019年度房地产品牌影响力榜样”殊荣。(财经风云榜地产创新峰会现场)据了解,财经风云榜地产创新峰会是由和讯网发起、中国...
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社论-全面推进房地产领域的供给侧结构性改革

近日,在全国住房和城乡建设工作会议上,住建部部长王蒙徽表示,2020年要着力稳地价稳房价稳预期,保持房地产市场平稳健康发展。这也是今年中央经济工作会议提出的目标。对于房地产市场的总体目标,依然要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,不把房地产作为短期刺激经济的手段,继续稳妥实施房地产市场平稳健康发展长效机制方案,着力建立和完善房...
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住建部:2020年着力稳地价稳房价稳预期

全国住房和城乡建设工作会议23日在京召开。住房和城乡建设部部长王蒙徽全面总结2019年住房和城乡建设工作,分析面临的形势和问题,提出2020年工作总体要求,对重点工作任务作出部署。王蒙徽表示,2020年要着力稳地价稳房价稳预期,保持房地产市场平稳健康发...
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邓荣均:港澳大湾区现在是多中心

粤海房地产开发(中国)有限公司副总经理兼佛山白天鹅房地产公司董事长邓荣均12月19日,2020中国房地产全行业领袖新年峰会暨中国地产冠军榜颁奖盛典在广州南丰朗豪酒店拉开帷幕。峰会由网易房产联手广东省地产商会主办,今年主议题为“筑梦70年:升维思考守正破局”。在峰会现场,粤海房...
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专家:房地产税 短期内开征可能性不大

原标题:专家:房地产税短期内开征可能性不大证券日报本报记者包兴安十三届全国人大常委会第十五次会议下周将举行。其中,未出现房地产税法的审议安排,受到外界关注。中国财政预算绩效专委会副主任委员张依群对《证券日报》记者表示,房地产税短期内开征可能性不大。主要是房地产税在制度层面还需要进一步完善,房屋与土地的税金关联度非常强,住房的前期土地费用、...
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深圳市住建局-严打哄抬房价等违规行为

12月18日,深圳市住建局发布《深圳市住房和建设局关于严厉打击哄抬房价等违规行为切实规范我市房地产市场秩序的通告》。以下为全文:近日,有媒体报道我市恒裕滨城、中粮凤凰里花苑等部分住宅小区业主通过微信群发布集体涨价言论,恶意炒作二手房价,造成了不良的社会影响。捏造虚假事实、散布虚假言论、哄抬房价、恶意炒作等行为,不仅严重背离中央“坚...
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今年地产调控达575次远超去年 房企生存压力不减

原标题:今年地产调控已达575次远超去年房企生存压力不减在楼市下行周期,大部分城市之前的新建住宅限制签约房源逐渐释放,使得统计口径为网签价格的新房数据依然上行。大部分城市新建商品房价格失真,房价更多要看二手房价格。继11月地产调控次数刷新年内纪录后,楼市定向微调仍在加码。从国土北端的黑龙江、长江中游的长沙,到位于珠三角的广...
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重申“房住不炒” 未来两年是楼市调控关键期

12月以来,房地产市场“暖风”频传,深圳、四川、上海、广州、佛山等地相继出台楼市松绑政策。在岁末将至之时,这样的变化也给未来一年的楼市多添了几分变数:2020年,房地产调控是会走向全面放开,还是再次收紧?12月10日至12日,中央经济工作会议(下称“会议”)召开,为新一年的经济工作方向定调。会议明确要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,全面落实因城施策,稳地价、稳房价、...
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中央经济工作会议再提“房住不炒” 坚持“稳”字当头

人民网北京12月13日电(许维娜)12月10日至12日,中央经济工作会议在北京举行,会议确定了明年要抓好六方面重点工作。谈及房地产领域重点工作时,会议指出,要加大城市困难群众住房保障工作,加强城市更新和存量住房改造提升,做好城镇老旧小区改造,大力发展租赁住房。要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,全面落实因城施策,稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制,促进房地产市场平稳健康...
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深圳-取消商务公寓“只租不售”不意味放松调控

新京报快讯(记者张晓兰)12月12日晚间,深圳市住房和建设局通过官方微信公众号称:“深圳市取消商务公寓‘只租不售’,不意味放松调控。”并表示此前已将该政策精神传达至企业,“反响正面”。对于深圳市取消商务公寓“只租不售”政策,深圳市住房和建设局称,深圳市房地产市场供求关系紧张,今年商品房供应有所下降,商务公寓需求旺盛,在缓解房地产市场供需矛盾中发挥重要...
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2019楼市太难了 谁能破局占位成交TOP榜?

编者按:2019中国内外环境多变,房地产市场暗潮汹涌,但永远不缺铿锵破局者。12月19日,网易房产将评选出“2019中国地产冠军榜(广州)”,涵盖“十大畅销红盘”、“态度营销创新品牌”、“匠心影响力品牌”等系列榜单,致敬中国房地产奋进者。网易房产2019中国地产冠军榜将以客观、权威...
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违规发布不实房源 10家经纪机构被查处

记者从北京市住房和城乡建设委员会了解到,近期,北京严厉打击互联网不实房源,市区两级开展房源合规性检查,10家违规发布房源信息的房地产经纪机构被查处。北京市住建委相关负责人介绍,北京市住建委执法部门联合朝阳房管局、海淀房管局、丰台房管局、昌平住建委开展房源合规性检查,线上线下联动,从主流互联网平台抽取房源信息现场实地逐项比对核实。北京慧家房地产经纪有限公司、北京力田融信房地...
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低价拿地、高价卖房时代终结 房企需要现金流平衡

新京报讯(记者张晓兰)“现金流不能实现总体平衡的企业,未必能穿越周期。2008年一直到2019年,所有出局的企业几乎都是现金流没有总体平衡的。”在近日和讯网财经中国会与和讯房地产事业部联合主办的第十七届财经风云榜第十届地产金融创新峰会上,兰德咨询总裁宋延庆如此表示。“中长期最好的投资机会在中国”在此次峰会上,业内人士...
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房住不炒因城施策仍是地产调控主基调

原标题:房住不炒因城施策仍是地产调控主基调近一段时间以来,关于房地产调控是否会放松引起广泛关注,支持放松的出发点是认为稳增长尚需地产发力,反对放松的主要是看到下半年以来房地产调控在逐步加码。综合看,当前“房住不炒”仍是主基调,叠加7月底政治局会议明确强调...
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